1.负责站立岗迎送业主，四星级标准，5月至10月工作日早晨7：50-8:20。
2.负责为业主发送生日祝福，节假日发送温馨提示，包括元旦、春节、妇女节、清明节、五一劳动节、中秋节、端午节、国庆节等。
3.负责完成责任区域内物业服务费及特约服务费等费用的收缴。开具发票、核对账目、银行进账、财务交账。
4.负责责任区域内的品质巡查，形成巡查记录。检查室内、室外卫生，设施设备运行状态，查阅门卫消控室资料，高层消防、供水、供暖设备间巡查，电梯运行状况点检，每日两次。
5.负责责任区域内的装修备案及装修巡查，形成巡查记录。办理装修申请表、装修许可证、出入证、收取装修押金，告知装修注意事项，对违反规定、私搭乱建、危及房屋安全、占用公共部位等违纪行为及时劝阻制止，制止无效上报业主委员会及相关部门，装修资料汇总归档，每日一次。
6.负责业主入住手续办理。业主资料审核、签署管理规约、前期物业服务合同、装修协议，收取物业费、垃圾处理费、装修押金、装修垃圾清运费，领取钥匙，带业主验房等。
7.负责巡查发现问题的跟进落实。发现卫生、维修问题，及时通知相关责任人整改。
8.负责工作日志、费用收缴日报表等各种工作记录的填写或编制。管家巡查记录一天一次，周例会、民主管理、周综合检查一周一次，安全记录、培训记录两周一次。
9.负责业主来访、投诉、求助、报修的接待和登记工作。
10.负责业主来访、投诉、求助、报修事项的协调、处理及跟进。
11.负责业主来访、投诉、求助、报修事项的事后回访。通过电话、微信、入户进行回访并做好记录。
12.负责责任区域未交付空置房及委托代管空置房的巡查，一周巡查一次。
13.负责管辖区域内业主档案的管理，及时修正和更新。建立一户一档电子版及纸质版档案，业主信息过户变更，填写业主信息变更登记表，收集业主身份证复印件。
14.负责责任区域内业主拜访，填写拜访记录。通过电话、微信、入户进行回访并做好记录，每周一次，拜访3-5户。
15.负责用微信、电话等方式为业主提供一对一服务，及时处理业主提出的问题。7天24小时随时接待业主报修及问询。
16.负责商业用房、车库车位等的出租管理。带业主看房及车位，如果租用办理租赁协议签署，收取相关费用，系统输入信息。
17.负责建立业主兴趣及相关信息档案（不同于业主入住档案），区分重点客户。
18.负责业主各类特约有偿服务需求的受理。
19.负责按时张贴各类通知、公告，消防通道温馨提示，包括元旦、春节、妇女节、清明节、五一劳动节、中秋节、端午节、国庆节等。
20.负责做好与相关单位的沟通协调工作，共同解决业主提出的问题，如供能单位、社区、开发商等相关部门。
21.负责协助社区及其它社会组织开展各类社区活动，如疫情防控、消防安全等活动。
22.负责定期组织客服人员礼仪培训及岗位职责学习，并按时参加公司组织的学习会议等。
23.负责协助处理小区内的各类突发事件，如扫水、扫雪。
24.负责参加项目部义务劳动一周一次，如拔草、补栽补种、翻地、杂物清理、单元前、楼内自行车摆放清理、飞线充电清理告知等劳动。

甘肃中核弘源企业管理有限公司于2006-04-18成立。法人代表许尔新，公司经营范围包括：许可项目：特种设备安装改造修理；住宿服务；烟草制品零售；食品销售；药品零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业总部管理；企业管理；餐饮管理；物业管理；非居住房地产租赁；污水处理及其再生利用；计算机及办公设备维修；办公用品销售；五金产品零售；会议及展览服务；广告制作；生产线管理服务；电气设备修理；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；房屋拆迁服务；通用设备修理；特种作业人员安全技术培训；劳务服务（不含劳务派遣）；日用百货销售；市政设施管理；电子产品销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；广告发布；数字视频监控系统销售；家政服务；餐饮器具集中消毒服务；消防技术服务；广告设计、代理；化妆品零售；物联网技术服务；建筑物清洁服务；环境保护监测；酒店管理；第一类医疗器械销售；农业园艺服务；鞋帽零售；食品用洗涤剂销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；城乡市容管理；家具安装和维修服务；劳动保护用品销售；园林绿化工程施工。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）